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第六章 投资管理


说明


1.根据公式的重要程度,前面标注★★★;★★;★


2.标注页码的依据是2018版中级财管教材;


3.对于该类公式的复习说明,请参阅教材进行把握。


★★★P145:项目现金流量


现金净流量=营业收入-付现成本-所得税


=税后营业利润+非付现成本


=收入×(1-所得税税率)-付现成本×(1-所得税税率)+非付现成本×所得税税率


【备注】很重要的公式,建议自己推导一下几个公式之间的关联性。


★★P145:固定资产变现的税收问题


纳税额:(变现价值-账面价值)×企业所得税税率,如果为正,纳税(现金流出);反之抵税(现金流入)。


★★几个计算指标:

P148净现值(NPV)=未来现金净流量现值-原始投资额现值
P149年金净流量(ANCF)=现金净流量总现值/年金现值系数=现金净流量总终值/年金终值系数
P150 现值指数(PVI)=未来现金净流量现值/原始投资额现值
P151 内含报酬率是指净现值等于零的折现率。
P153 回收期:不必区分每年现金净流量是否相等,只需要把握未来现金净流量(现值)补偿投资额(现值)这基本思路即可,计算上难度并不大。


【提示】净现值≥0,那么年金净流量≥0,现值指数≥1,内含报酬率≥必要报率;方案可行。反之,方案不可行,以上几个指标原则上越大越好,但回收期原则上越小越妙。


★★P168:债券投资


债券价值=债券各年利息现值之和+债券到期日面值现值


【提示】利息的计算,本金的归还,一律用票面要素。


★★P172:股票投资


股票的价值=未来第一期股利/(折现率-增长率)


当增长率=0时,股票的价值=股利/折现率


【提示】价值就是未来现金净流量的现值之和,对于证券价值适合,甚至对于项目价值,企业价值均适合。


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